中原陈永杰：施政报告与降息双重利好 预计香港全年楼价及租金升5%

据XM外汇官网APP报道，中原政报重利租金美联储最新议息会议决定将利率下调0.25%，陈永目前联邦基金利率降至4%至4.25%之间。杰施计香价及中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，告降港全近期香港一二手物业成交逐渐回暖，息双结合施政报告和降息带来的好预双重利好，预计第四季度一二手成交量将按季增长30%，年楼全年楼价及租金将上涨5%。中原政报重利租金

针对此次降息，陈永香港主要银行已将按揭利率下调0.125%，杰施计香价及最优惠利率降至3.375%。告降港全此外，息双官员预计今年剩余的好预两次议息会议中还将再减0.5%。

陈永杰表示，年楼施政报告中提到的中原政报重利租金有利于楼市的措施，以及降息的政策，为市场提供了双重刺激，预计第四季度物业成交量将显著提升。近期的香港房地产市场受益于港股表现良好，成交量回升，一手成交已连续两个月超过2000宗，中原地产在9月份促成的二手交易量较上月同期增长25%。

施政报告中提到放宽新资本投资计划、增加非本地生学额和加快土地供应等措施，均对长期的物业市场有积极影响。而美联储的降息则对香港楼市产生了直接的影响，减轻了业主的供楼成本。陈永杰强调，降息使企业融资成本降低，有助于经济复苏，除了可能促使租客转租为购，降息也大大降低了定存的吸引力，预计将导致资金流入物业市场，买楼收租的案例将增加。